Gutes Pflaster für Immobilienbesitzer

Wohnungsmarkt in Bayern entwickelt sich positiv

Immobilienbesitzer in Bayern können sich freuen: der Immobilienmarkt im Freistaat wird sich auch in Zukunft konstant weiterentwickeln. „Trotz der Wirtschaftskrise sind die Mietpreise stabil geblieben. Außerdem wird ständig neuer Wohnraum gesucht“, so Dr. Werner Gross, Regionaldirektor bei RE/MAX, dem weltweit erfolgreichsten Immobilienvermittler.
Laut einem aktuellen Wohnungsreport vom Marktforschungsunternehmen Bulwien-Gesa werden bis ins Jahr 2020 rund 440.000 Wohneinheiten in Bayern benötigt. Gut zu wissen für alle Immobilienbesitzer oder zukünftige Investoren ist dabei: Im Freistaat liegen die Durchschnittsmieten höher als in der übrigen Bundesrepublik. Außerdem herrscht eine sehr niedrige Leerstandsquote mit einem Leerstandsindex von nur 1,7 Prozent. „Dieser Wert indiziert eine bevorstehende Wohnungsknappheit“, so Dr. Gross. Jetzt in Immobilien zu investieren, wird sich also in naher Zukunft auszahlen.
Besonders begehrt ist der Wohnraum in München und den umliegenden Landkreisen der bayerischen Hauptstadt. Das wirkt sich auch auf die Mietpreise aus. Mit durchschnittlich 10,30 Euro pro Quadratmeter können Vermieter dort rechnen. Zum Vergleich liegen die Mieten in anderen Teilen Bayerns bei ca. 8 Euro pro Quadratmeter, in den restlichen Bundesländern bei 6,40 Euro. Trotz des hohen Preisniveaus hat sich der bayerische Immobilienmarkt gut aus der Krise gezogen und wird sich auch weiterhin positiv entwickeln. „Uns droht keine Gefahr einer Überhitzung oder gar einer Immobilienblase“, so Dr. Gross.